1981〜1991年築, 専有面積7.00㎡〜27.00㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市東淀川区
31.9万円/㎡
前年比+3.4%
ダイドーメゾン上新庄
大阪府大阪市東淀川区瑞光二丁目
/ 上新庄駅 徒歩5分
1986年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より17.1%割高
相場
495万円
29.1万円/㎡
304
432
559
687
AI査定結果
推定相場価格
495万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
432万円〜559万円
25.4万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月28日
ダイドーメゾン上新庄
580万円（34.1万円/㎡）/ 1階 / 17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 580万円 | 34.1万円 | 1階 | 17㎡ | 1R | - |
| 2025/04/22 | 580万円 | 37.3万円 | 8階 | 15.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/13 | 650万円 | 44.2万円 | 5階 | 14.7㎡ | 1R | - |
| 2025/01/22 | 580万円 | 39.5万円 | 5階 | 14.7㎡ | 1R | - |
| 2024/11/04 | 480万円 | 28.2万円 | 1階 | 17㎡ | 1R | - |
| 2023/12/27 | 580万円 | 34.1万円 | 1階 | 17㎡ | 17. | 北東 |
| 2023/11/06 | 580万円 | 40.0万円 | 1階 | 14.51㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/24 | 380万円 | 23.4万円 | 5階 | 16.22㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 350万円 | 21.6万円 | 7階 | 16.22㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/24 | 430万円 | 26.5万円 | 5階 | 16.22㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/05/27 | 450万円 | 27.7万円 | 5階 | 16.22㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/01/29 | 420万円 | 25.9万円 | 7階 | 16.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/11/06 | 480万円 | 33.0万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ダイドーメゾン上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅5分 | 580万円 | 34.1万円 | 17㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/22 | コートビレッジ相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 460万円 | 30.5万円 | 15.07㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/22 | グローバル相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅2分 | 460万円 | 30.5万円 | 15.07㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/13 | タイコーハイツ 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅2分 | 360万円 | 26.2万円 | 13.75㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/24 | メゾン・ド・スラン 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅2分 | 360万円 | 26.2万円 | 13.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/05 | 朝日プラザアクシス東淀川 大阪市東淀川区菅原七丁目 | JR淡路駅5分 | 450万円 | 27.7万円 | 16.26㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/01 | ヴェルドール淡路 大阪市東淀川区菅原六丁目 | JR淡路駅1分 | 630万円 | 33.7万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/23 | シティハイム新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 680万円 | 35.0万円 | 19.42㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | - | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/29 | メゾン第5新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 500万円 | 30.5万円 | 16.4㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 7戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市東淀川区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して6.9%割高です。